日常に空の風景がある2階リビングのお家
北区三軒屋町
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価格
3,300万円（税込み）
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土地面積
144.63㎡（43.75坪）
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建物面積
106.43㎡（32.20坪）
Concepts & Commentsコンセプトとポイント
高断熱と床下エアコンの導入で、冬場でも玄関や廊下が寒くありません。
長い目でみて価値がある、健康と省エネな暮らしに配慮した設計です。
まずはその『違い』を体験してみてください！
◎人目を気にせず窓辺でくつろげる、２階リビングのお家
◎２０２４住宅省エネ補助金（８０万円）申請可能
◎ご成約でカーポート（２台用）の設置をサービスさせていただきます！
１．夏は暑い日差しを遮断し、冬は暖かい空気を逃がさない （断熱性能 UA値 0.45）
２．広い玄関、各階のファミリークローゼット、キッチン脇のパントリーとたっぷりの収納力
３．屋外収納も完備で車のタイヤや除雪用具もスッキリと整理可能
４．最新型のガス衣類乾燥機 幹太くん（６㎏）を完備なので、物干しいらずで家事を大幅に軽減
５．キッチン・お風呂はＴＯＴＯ製でお掃除もラクラク。お風呂はマイクロバブルで温浴・美容効果もバッチリ
６．１階洋室（９帖）は、将来壁を造作して２部屋に分けることも可能
７．バイパスへのアクセスが良好で、新発田市方面、中央区・西区方面、どちらへも動きやすい立地条件
※ZEH適用の省エネ住宅です （省エネ補助金80万円申請可能） まずはお気軽にご見学ください！
※老後や子育てのための貯蓄もしっかり考えられるよう、長期的な視点からもご相談に応じています。
INFORMATION物件概要
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物件種目
新築一戸建て
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築年月
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構造
木造 2階建(在来工法) / 地上2階
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道路情報
道路幅6.0mアスファルト舗装 / 西側10.33m
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用途地域
第2種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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権利
所有権
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小学校区
新潟市立松浜小学校
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所在地
新潟市北区三軒屋町4884番23
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交通
JR信越線新潟駅 バスで40分 (バス停まで徒歩3分)
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建蔽率/容積率
建蔽率(38.42%)/容積率(73.59%)
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私道負担
有り (面積888m²・共有持分16分 の1・負担金0円)
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都市計画
市街化区域
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設備(インフラ)
公営水道、東北電力、都市ガス、 本下水
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建築確認番号
第 R05-0237号
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中学校区
新潟市立松浜中学校
備考
・景観法、水防法、都市再生特別措置法の適用あり
・引渡し時期は10月中旬以降になります
・ZEH住宅 外皮性能 UA値 0.45 適合
・ゴミ出し等は自治会の規定に準ずる
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設備・性能情報
- 南向き
- 2階リビング
- 食洗器付きキッチン
- IHコンロ
- ガスコンロ
- トイレ2箇所
- 幹太くん（衣類乾燥機）
- エコキュート
- ガス給湯機
- 第1種ダクト換気設備
- エアコン
- TVアンテナ
- BS/CSアンテナ
- 太陽光パネル
- 蓄電池
- ウォークインクローゼット
- ファミリークローゼット
- パントリー
- シューズクローク
- 土間玄関
- ランドリースペース
- 室内物干し金物
- ベランダ
- ウッドデッキ
- テラス
- 駐車場（2台分）
- 駐車場（3台分）
- カーポート
- 屋外収納
- モニター付インターホン
PLAN図面
NEIGHBORHOOD INFORMATION周辺情報
分譲地の様子
分譲地の様子
セブンイレブン新潟神谷内店(1.4km/車で4分)
松浜第一公園(400m/徒歩5分)
松浜小学校(1.0km/徒歩13分)
コメリハード＆グリーン松浜店(500m/徒歩7分)
ウオロク松浜店(500m/徒歩7分)
キューピット松浜店(230m/徒歩3分)
クスリのアオキ松浜店(1.3km/車で4分)
